花溪挂出4宗地！部门地块须配建中小学及都会主干道

本文摘要：日前，位于花溪区的G〔20〕037-040号商住地挂牌出让，四宗地总出让面积约32万方。据悉，G（20）037号地块位于花溪区溪北街道服务处竹林村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积199300平方米，实际出让面积113374平方米，各种市政掩护用地面积56952平方米，市政门路用地面积28974平方米。计容修建面积260760.2平方米。 地块计划用途为居住（90%）、商业（10%）。计划指标：1.0≤容积率≤2.3，修建密度≤22%，绿地率≥35%。

日前，位于花溪区的G〔20〕037-040号商住地挂牌出让，四宗地总出让面积约32万方。据悉，G（20）037号地块位于花溪区溪北街道服务处竹林村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积199300平方米，实际出让面积113374平方米，各种市政掩护用地面积56952平方米，市政门路用地面积28974平方米。计容修建面积260760.2平方米。

地块计划用途为居住（90%）、商业（10%）。计划指标：1.0≤容积率≤2.3，修建密度≤22%，绿地率≥35%。起始楼面地价为人民币3450元/平方米，成交价款含土地使用权出让金和土地供应赔偿费。土地征收赔偿费为602126000元。

据悉，该地块红线规模内涉及林地面积约0.0787公顷，地类为乔木林，林种为防护林，林地掩护品级为3级。花溪区自然资源局（林业部门）原则同意入库，但该地块还未确定项目，请项目业主单元做好后续事情，若是谋划性项目需列入省重点项目，使项目使用林地切合国家、省林地治理的划定和政策，并按法式管理林地使用手续后方可使用林地。

G（20）038号职位于花溪区溪北街道服务处竹林村，土地级别为住宅五级，商业六级。总用地面积145076平方米，实际出让面积117253平方米，各种市政掩护用地面积10939平方米，市政门路用地面积16884平方米。

计容修建面积269681.9平方米。计划用途：居住（90%）、商业（10%）。

计划指标：1.0≤容积率≤2.3，修建密度≤22%，绿地率≥35%。起始楼面地价为人民币3450元/平方米，成交价款含土地使用权出让金和土地供应赔偿费。土地征收赔偿费为622620600元。

地块红线规模内涉及林地面积约0.0799公顷，地类为乔木林，林种为防护林，林地掩护品级为3级。花溪区自然资源局（林业部门）原则同意入库，但该地块还未确定项目，请项目业主单元做好后续事情，若是谋划性项目需列入省重点项目，使项目使用林地切合国家、省林地治理的划定和政策，并按法式管理林地使用手续后方可使用林地。G（20）039号职位于花溪区溪北街道服务处竹林村、养牛村，土地级别为住宅五级，商业六级。

总用地面积98141平方米，实际出让面积56433平方米，市政门路用地面积29592平方米、各种市政掩护用地面积12116平方米。计容修建面积129795.9平方米。

计划用途：居住（90%）、商业（10%）。计划指标：1.0≤容积率≤2.3，修建密度≤22%，绿地率≥35%。

起始楼面地价为人民币3450元/平方米，成交价款含土地使用权出让金和土地供应赔偿费。土地征收赔偿费为299712400元。此外，以上三宗要求，为保证地块计划的完整性及建设的规模性，G(20)037、G(20)038、G(20)039号地块需统一计划。由于该区域属于花溪区焦点景观节点，该地块招商运营方案及划方案需区政府批准后方可实施建设、运营及销售。

G(20)037、G(20)038、G(20)039号地块竞得人需要在花溪01-02-01-02地块建设15班中学，用地面积24.75亩；需要在花溪01-02-01-03地块建设30班小学，用地面积36.45亩。建设完成后无偿移交给花溪区政府，若出让地块为差别竞得人，由竞得人按净用地面积分摊建设成本。

竞得人完成学校的建设并验收及格后，才气举行商品房预售。01-02-01-02、01-02-01-03号地块以行政划拨方式划拨给花溪区教育局，由花溪区教育局将土地交付给竞得人举行建设。

涉及项目地块规模内的计划市政门路及设施，由竞得人按市自然资源和计划部门最终审批的路网及门路宽度、品级、标高要求建设完毕后，才气举行商品房预售。竞得人需配建的计划市政门路为计划都会主干道观湖路长约1400米，宽约20-40米；都会次干门路长约410米，宽约20-30米。市政门路设计满足《都会门路工程设计规范》（CJJ37-2012），竞得人应按区政府要求的建设时序建设（整幅实施，施工满足《都会门路工程施工技术规范》（GB51286-2018））、移交并投入使用，移交时质量需到达《都会门路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）等市政门路验收尺度。

G（20）040号地块位于花溪区石板镇合朋村、花鱼井村，土地级别为商业六级。总用地面积58088平方米，计容用地面积48992平方米（其中实际出让面积35870平方米，各种掩护用地面积13122平方米），市政门路面积9096平方米。计容修建面积171472平方米。计划用途：商业（不限比例商务）。

计划指标：容积率≤3.5，修建密度≤50%，绿地率≥20%，修建限高100米。起始楼面地价为人民币1800元/平方米，加价幅度为38元/平方米的整倍数。成交价款含土地使用权出让金和土地供应赔偿费。土地征收赔偿费为129375300元。

该地块要求竞得人需修建地块北侧一条计划门路（长约211.05米，宽约15米），建设完成后无偿移交花溪区政府，建设尺度及规范根据相关职能部门相关划定举行修建。该地块属于花溪区石板区域历史遗留项目，竞得人需努力配合花溪区政府配合处置惩罚该项目涉及的历史遗留问题。

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